Проверка благонадежности
Проверка благонадежности финансового состояния будущего партнера является весьма сложным процессом в Китае. Многие инвесторы часто решают, что это простая трата времени и ресурсов. Если они нашли партнера, которому могут доверять, значит — не требуется никаких глубоких исследований. И это может стать огромной и непростительной ошибкой.
Почему? Все дело в том, что предприятия с иностранными инвестициями привлекают большее внимание китайских властей.
Т. е. административные, правовые и финансовые вопросы, которые китайскому предприятию могли бы спустить с рук, вряд ли останутся незамеченными в совместной компании.
Проверка будущего партнера является не просто поиском «скелетов в шкафу». Она позволит определить те существующие проблемы в структуре предприятия, а также другие «тонкие места», которые стоит исправить, чтобы избежать лишнего интереса китайских властей. В первую очередь стоит обратить внимание на ниже представленные вопросы.
Лицензирование
Имеет ли Ваш будущий партнер лицензию на осуществления данной деятельности в Китае? Какие еще документы требуются от предприятия в конкретной местности? Можно ли их будет использовать в совместном предприятии? Кроме ответов на эти вопросы, не лишним будет уточнить сроки истечения действия документов, а также выяснить весь механизм их продления и получения. Также обращайте внимание, чье имя прописано, как юридически ответственного лица.
Организационная структура
Стоит проверить, какие именно структуры перейдут в совместное предприятие. Если Вы только после создания совместного предприятия обнаружите, что цех, оказывается, принадлежит сторонней компании и к Вашему партнеру не имеет никакого отношения, то Вы весьма расстроитесь. Также не забудьте прописать все, что войдет в состав совместного предприятия, в договоре.
Право землепользования
Существуют два вида права землепользования в Китае. Согласно первому, землепользователь имеет право только использовать, а по второму — еще и продавать. Китайцы, как правило, включают стоимость прав землепользования при создании совместного предприятия, поэтому Вам стоит убедиться, имеет ли он на это право. Кроме того, в сельских районах (а заводы и фабрики часто располагаются там) земля находится в коллективном пользовании, о чем Вас могут «забыть» предупредить.
Загрязнение
Перед созданием совместного предприятия, не поленитесь взять пробы почвы с места будущего совместного завода и отправить их в лабораторию для проверки уровня загрязнения, потому что в будущем Вы можете столкнуться с необходимостью платить за «загрязнение окружающей среды» китайскому правительству.
Доступ и коммунальные услуги
Также стоит проверить, как далеко от основных трасс расположено предприятие, проведено электричество и водопровод, а также перепроверьте площадь указанной в договоре территории, относящейся к предприятию.
Оценка стоимости
Оценка стоимости оборудования и построек может стать настоящей проблемой в Китае. Потому что, скорее всего, оценщик будет хорошим знакомым Вашего партнера. Поэтому не стоит экономить, а лучше оплатить услуги независимой компании.
Кто Ваши партнеры?
Постарайтесь собрать как можно больше информации и о происхождении Ваших будущих партнеров, чтобы в будущем у Вас не возникло неприятностей с китайскими властями. Конечно, в Китае это весьма не просто, так как нет бюро, которое может предоставить официальное досье на человека. Но чем больше Вы узнаете о Вашем потенциальном партнере, тем больше сможете ему доверять.
